Lazio, per il Flaminio investimento monstre: 480 milioni di euro, Lotito presenta il progetto

L’investimento che la Lazio vuole fare/farà sul Flaminio è monstre. Si parla complessivamente di 480 milioni di euro con un impatto per la comunità da 140 milioni. Impianto da 50mila posti e un modello come il Bernabeu per il presidente Lotito.

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Investimento da 480 milioni per il Flaminio: modello Bernabeu per Lotito

AGGIORNAMENTO 17 FEBBRAIO – Oggi il presidente Lotito presenterà il progetto del nuovo Stadio Flaminio in conferenza stampa a Formello, affiancato da tecnici, accademici e architetti. Un progetto complessivo dal valore di 480 milioni di euro, impianto da 50mila posti e un hub moderno e polifunzionale.

AGGIORNAMENTO 11 FEBBRAIO – Il Corriere dello Sport riporta aggiornamenti sullo stato del progetto Flaminio. Sul piano economico-finanziario, le immobilizzazioni incideranno per circa 392,6 milioni. A questa cifra si aggiungono oneri finanziari per 25,21 milioni, la maggior parte dei quali (si parla di 24 milioni) compensati da contributi. L’investimento iniziale netto, dunque, si attesta sui 394 milioni.

L’operazione non graverà sulle casse del club, o almeno non direttamente: la realizzazione del progetto sarà affidata alla società NEWCO, su cui ricadranno oneri e responsabilità. Secondo una convenzione già firmata, il Comune di Roma Capitale concederà a NEWCO il diritto di superficie dello Stadio Flaminio, ma non la proprietà del suolo, che resterà separata. NEWCO avrà l’obbligo di sviluppare il progetto esecutivo e realizzare gli interventi di riqualificazione accanto a quelli di ammodernamento e ampliamento del complesso immobiliare. I tempi saranno prevedibilmente molto lunghi.

AGGIORNAMENTO 10 FEBBRAIO – Come riporta Il Messaggero, il Flaminio arriverà ad avere 50.570 posti, un museo della Lazio e oltre 4.400 posti auto: l’investimento totale sarà di poco superiore ai 480 milioni di euro. Il comune conserverà il diritto di proprietà sul terreno attraverso il diritto di superficie; la Lazio, da par suo, per 90 anni avrà il diritto di vendere la proprietà di una costruzione già esistente “separatamente dalla proprietà del suolo.

Come riporta il Corriere dello Sport nella sua edizione odierna, l’investimento per lo stadio Flaminio da parte della Lazio è monstre. Si parla di 480 milioni di euro complessivi, con un impatto per la comunità da 140 milioni. Progetto di urbanizzazione, riqualificazione, contributo al costo di costruzione, indagini diagnostiche, geognostiche e sismiche.

Per la Lazio si tratta di un impegno gravoso, importante, ecco perché Lotito intende ammortizzarlo nel tempo tramite una patrimonializzazione dell’impianto, che a quel punto diventerebbe a tutti gli effetti di proprietà. Il club, inoltre, da diversi mesi avrebbe un accordo con Legends, colosso che andrebbe a gestire tutto quello che riguarda biglietteria e merchandising. Anche al Flaminio, come per lo stadio della Roma, sarebbero previsti eventi lungo tutta la settimana.

Lotito prende a modello il nuovo Bernabeu del Real Madrid, un esempio di partnership pubblico-privata. L’assessore Onorato ha confermato che “ci sarà un incontro col presidente Lotito. C’è un progetto, che poi viene integrato, e non è coinvolto solo il Comune ma anche tanti enti dal Ministero in giù. I tempi per un chiarimento? Entro Natale”. Il confronto con il resto d’Europa è impietoso: gli stadi italiani hanno un’età media di 68 anni e generano ricavi annui al di sotto del 60%.

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